透天華廈土地廠  豐原買屋 / 豐原買房 - 豐原不動產買賣豐原文教車庫透天

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1550 萬~~1500 萬 (含車位價)
參考單價：47.68 萬/坪
地址：台中市豐原區圓環東路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 5房(室) 3廳 5衛
總坪數：31.46 坪 (包含車位面積)
主建物面積：31.46 坪
土地面積：18.87 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：45 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：庭院式
車位描述：前院車位

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：豐南國中
鄰近公園：南陽公園
生活機能：傳統市場
附近交通：豐原火車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這棟物件值得購買嗎？

若您屬於**「自住優先」或「家族長期持有」**的需求者，這物件相當值得考慮。主要原因在於其地點位於豐原核心區域，生活機能完善，且經過全新翻修，居住舒適度有保證。特別適合需要多房間（如三代同堂）或有收租需求（套房配置）的買家，「即住即用」的特質能為您省下不少時間與裝修成本。

然而，若您對**「銀行貸款」或「資產增值」**有較高要求，則需特別謹慎。45 年屋齡可能影響貸款條件，且單價每坪約 49 萬在舊屋市場中屬於中高價位。建議您在簽約前，務必確認銀行核貸額度是否與預期相符，並考量未來的轉手流通性。整體而言，這是一個適合「注重生活品質與便利性」的買家物件。

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經紀業名稱: 祐翰房屋仲介有限公司

證號: (100)登字第173084號

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