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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：798 萬
- 參考單價：30.93 萬/坪
- 地址：
新竹縣
湖口鄉
光復東路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：25.8 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.1 坪
- 附屬建物面積：2.4 坪
- 共同使用：3.3 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「首購族」或「投資出租」的買家而言，具有很高的購買價值，屬於典型的高 CP 值小資住宅。
主要理由如下：
- 門檻低、機能好：不到 800 萬的價格能買到湖口東區、鄰近學校與公園、且格局方正（雙陽台、2 廳）的房子，在當前市場中相當難得。
- 即住性高：屋內基礎裝修（廚衛、地板）已更新，省去了購屋初期的大筆整修費用，對忙碌的年輕家庭或投資客十分友善。
- 管理負擔輕：每月僅 770 元的管理費，長期居住成本極低。
不過，買方需特別注意屋齡問題。由於已達 33 年，建議在議價階段可參考銀行評估單價（通常會低於市價），並確認社區是否有良好的維修基金以應對未來老屋翻新需求。若您具備一定的預算空間或對貸款年限有彈性，此物件是非常理想的安家選擇；若追求全新房屋體驗則需慎重考慮。
問與答
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