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降價合雄帝璽~藝文美四房車~鄰近G10捷運站 中路藝文好房
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
3413 萬
3398 萬 - 參考單價：45.16 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
中正路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：合雄帝璽
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：75.243 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：42.625 坪
- 附屬建物面積：4.773 坪
- 共同使用：27.845 坪
- 土地面積：5.948 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 29樓
- 屋齡：12 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：4822 元/月
鄰近學校：慈文國小、慈文國中
鄰近公園：中正公園
生活機能：南平市場、力行市場
附近交通：桃園客運
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：4822 元/月
鄰近學校：慈文國小、慈文國中
鄰近公園：中正公園
生活機能：南平市場、力行市場
附近交通：桃園客運
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於**「重視子女教育」且「計畫長期持有」的家庭買家**而言，是非常值得考慮的目標。
主要理由如下： 首先，學區與地段是硬通貨。對口慈文國小與國中，加上鄰近 G10 捷運站即將通車，提供了雙重增值底氣。其次，四房三衛的格局配合約 47 坪的可使用空間，在同價位段中極為罕見，居住舒適度高。最後，目前標價為降價狀態，相較市場單價具有入手優勢，若能克服對中正路車流噪音的顧慮（建議看房時注意隔音狀況），這是一個兼具自住品質與投資潛力的優質選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
中路藝文好房
中路藝文好房
廖秀芸(仲介，收取服務費)
暱稱：秀芸
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0972-778617
訂閱：1 (加入)
南平加盟店 加盟店
經紀業名稱: 安富不動產仲介經紀有限公司
證號: (100)登字第168935號
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