新永和市場小檜溪重劃
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桃園區青溪公園旁~青溪雙學區稀有公寓3樓 中路藝文好房
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：585 萬
- 參考單價：22.26 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
鎮四街
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：26.281 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.281 坪
- 土地面積：11.344 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 4樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於預算有限且重視生活機能的首購族或小家庭而言，值得購入。
主要理由如下：
- 性價比極高：585 萬總價搭配雙學區，在桃園市區屬於稀缺資源，居住與教育需求一次滿足。
- 樓層優勢：黃金 3 樓位置在公寓市場極少釋出，兼具通風採光與行動便利性。
- 生活便利：緊鄰公園與市場，營造舒適的居家氛圍，且交通網絡成熟。
重要提醒： 買房者需留意46 年屋齡帶來的潛在風險。建議在簽約前，務必聘請專業人員進行詳細的漏水檢查、管線評估及結構安全檢測，並將後續的翻新或修繕預算納入財務規劃中。若能妥善處理屋況問題，此物件將是一處兼具實用與投資價值的優質住宅。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
中路藝文好房
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廖秀芸(仲介，收取服務費)
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專業品質：
服務態度：
房仲電話：0972-778617
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