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高雄土地開發 可談全新R21三房平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1588 萬
1498 萬 - 參考單價：34.38 萬/坪
- 地址：
高雄市
楠梓區
加昌路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：捷市悅
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1廚房
- 總坪數：43.578 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：21.493 坪
- 附屬建物面積：2.108 坪
- 共同使用：19.977 坪
- 土地面積：3.775 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 15樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B2-168
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：2833 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：後勁國小、後勁國中、國立高雄科技大學楠梓校區
鄰近公園：後勁公園
生活機能：美廉社楠梓惠春店
附近交通：紅線後勁站、加昌路口(捷運後勁站)公車站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2833 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：後勁國小、後勁國中、國立高雄科技大學楠梓校區
鄰近公園：後勁公園
生活機能：美廉社楠梓惠春店
附近交通：紅線後勁站、加昌路口(捷運後勁站)公車站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合建議：值得購買 (針對特定族群)
此物件對於在楠梓科學園區工作、依賴捷運通勤的家庭購屋者而言，是一筆性價比不錯的投資。總價約一千五百萬含車位的條件，在新成屋市場中屬於合理區間。其最大的賣點在於「捷運步行圈」與「低屋齡」，這意味著居住舒適度高且未來轉手流動性較佳。
主要購買理由：
- 生活效率高：步行即達捷運站，能大幅節省通勤時間成本。
- 資產安全性高：新屋條件配合學校與公園資源，具備長期居住與保值潛力。
- 規劃合理：三房配置適合親子家庭，且總價已包含停車位，省去後續買車位的壓力。
建議您在簽約前確認家中成員的通勤動線是否接受楠梓區的地理位置，並評估自身貸款負擔能力是否匹配月付額度後，即可進行進一步議價與購買流程。
問與答
高雄土地開發
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許婷儀 Amy(仲介，收取服務費)
暱稱：許婷儀
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0902-193511
訂閱：1 (加入)
高雄正忠義華 加盟店
經紀業名稱: 習源不動產有限公司
證號: (109)登字第363205
高雄土地開發 許婷儀 0902193511
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