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豐原房仲歐巴 低總價免800萬透天
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：798 萬
- 參考單價：23.79 萬/坪
- 地址：
台中市
豐原區
鎌村路
地圖
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- 格局： 6房(室) 3廳 3衛
- 總坪數：33.55 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：30.98 坪
- 附屬建物面積：2.57 坪
- 土地面積：23.1 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 3樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 此物件適合「預算有限但需大空間」或「打算長期自住而不急於短線轉手」的購屋者，不建議尋求低維護成本或高財務槓桿的買家。
主要理由： 雖然 798 萬的總價與低於 24 萬的單價在豐原區相當具有誘惑力，能滿足大家庭的居住需求，但 44 年的屋齡是最大的考量點。購屋前務必預留一筆整修預算（建議至少 100-200 萬），並確認銀行貸款資格與額度。若家庭結構確實需要多間臥房，且能接受老舊建築的維護成本，這將是一個高性價比的起家立業之選；反之，若追求現代化居住體驗或投資流動性，則需謹慎評估風險。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
豐原房仲歐巴
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