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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1028 萬 (含車位價)
- 參考單價：19.18 萬/坪
- 地址：
台東縣
台東市
新展街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 2.5衛
- 總坪數：53.59 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：40.36 坪
- 附屬建物面積：13.23 坪
- 土地面積：23.09 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入考慮，但需審慎評估持有成本
此物件對於追求大空間、有全家同住需求的買房者而言，是一具相當吸引人的標的。主要理由如下：
首先，生活機能與空間實用性極高。53.59 坪的總坪數與 5 房格局在台東市場相當罕見，且水電管線已更新，意味著購屋後可直接入住，省去龐大的整修時間與金錢成本。寬敞的車庫與巷弄優勢，也非常符合台東的生活型態。
其次，區域發展潛力明確。新展街鄰近糖廠文創園區與未來規劃中的網球中心、商場，顯示該區域並非成熟死巷，而是具備成長性的生活圈，有助於長期資產保值。
不過，買房者在決策前需特別注意屋齡與單價的權衡。29 年的屋齡意味著後續維護責任需自行承擔，且近 20 萬的單價在台東舊屋市場屬於高標，建議在簽約前請專業人員進行更詳細的房屋結構檢查，並確認貸款額度是否充足，以避免短期內流動性壓力。若您預算充足且打算長期自住或持有，此物件值得優先安排勘屋。
問與答
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陳宏偉(仲介，收取服務費)
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