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太平買房推薦 專任★大里爽文國中★登陽建設★12米路透店
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※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 總價:2580 萬
- 參考單價:43.58 萬/坪
- 地址:
台中市
大里區
永大街
地圖
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- 社區:登陽公園市 12
- 格局: 4+2房(室) 3衛
- 總坪數:59.2 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積:55.5 坪
- 附屬建物面積:3.7 坪
- 土地面積:18.7 坪
- 樓別/樓高: 整棟 / 4樓
- 屋齡:25 年
- 法定用途:店鋪
- 形式/類型:住宅/ 別墅
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
朝向方位:坐東北朝西南
鄰近學校: 市立永隆國小、市立爽文國中
鄰近公園:環保公園
生活機能:德芳興黃昏市場
面臨路寬:12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準,若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹







地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議:
此物件適合「大家庭居住」或「兼具居家辦公需求」的買方,但需謹慎評估財務規劃。
主要理由: 首先,該物件位於大里熱門學區(爽文國中)且生活機能成熟,對於重視子女就學與日常採買的買家而言,地理位置是一大亮點。其次,59.2 坪的寬敞空間搭配 4 房 3 衛,非常適合三代同堂家庭。
然而,您必須注意兩個潛在風險:一是屋齡 25 年,購屋時需預留一筆裝潢與整修預算,並與銀行確認貸款年限是否會因老屋而縮短;二是店鋪用途,這可能影響貸款利率或未來的稅務成本,且需確認底層透天道路的實際車流量是否會影響居家安靜度。若您的預算能承擔老屋翻新的成本,且能接受住商用途的相關規範,這將是一筆值得考慮的資產;若是純粹尋求新成屋居住體驗或高流動性投資,則建議再比較同區域其他新案。
問與答
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陳藝文/蔡萬信(仲介,收取服務費)
暱稱:陳藝文/蔡萬信
專業品質:
服務態度:
房仲電話:0918-017470
訂閱:3 (加入)太平新光鼎峰 加盟店
經紀業名稱: 鼎峰房屋不動產有限公司
證號: (102)登字第253679號
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您好,我是陳藝文,在房屋不動產業資歷八年,與您相遇是一種緣份,我把每位客戶都當成朋友,買屋及賣屋都給予專業建議,若無關於房屋我們可以在生活上分享經驗與交流。
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