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太平買房推薦 專任★大里爽文國中★登陽建設★12米路透店
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2580 萬
- 參考單價：43.58 萬/坪
- 地址：
台中市
大里區
永大街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：登陽公園市 12
- 格局： 4+2房(室) 3衛
- 總坪數：59.2 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：55.5 坪
- 附屬建物面積：3.7 坪
- 土地面積：18.7 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：25 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：住宅/ 別墅
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校： 市立永隆國小、市立爽文國中
鄰近公園：環保公園
生活機能：德芳興黃昏市場
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校： 市立永隆國小、市立爽文國中
鄰近公園：環保公園
生活機能：德芳興黃昏市場
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：
此物件適合「大家庭居住」或「兼具居家辦公需求」的買方，但需謹慎評估財務規劃。
主要理由： 首先，該物件位於大里熱門學區（爽文國中）且生活機能成熟，對於重視子女就學與日常採買的買家而言，地理位置是一大亮點。其次，59.2 坪的寬敞空間搭配 4 房 3 衛，非常適合三代同堂家庭。
然而，您必須注意兩個潛在風險：一是屋齡 25 年，購屋時需預留一筆裝潢與整修預算，並與銀行確認貸款年限是否會因老屋而縮短；二是店鋪用途，這可能影響貸款利率或未來的稅務成本，且需確認底層透天道路的實際車流量是否會影響居家安靜度。若您的預算能承擔老屋翻新的成本，且能接受住商用途的相關規範，這將是一筆值得考慮的資產；若是純粹尋求新成屋居住體驗或高流動性投資，則建議再比較同區域其他新案。
問與答
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陳藝文/蔡萬信(仲介，收取服務費)
暱稱：陳藝文/蔡萬信
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0918-017470
訂閱：3 (加入)
太平新光鼎峰 加盟店
經紀業名稱: 鼎峰房屋不動產有限公司
證號: (102)登字第253679號
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您好，我是陳藝文，在房屋不動產業資歷八年，與您相遇是一種緣份，我把每位客戶都當成朋友，買屋及賣屋都給予專業建議，若無關於房屋我們可以在生活上分享經驗與交流。
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