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?吉安大地坪工業宅雙車庫? 花蓮透天買屋
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1150 萬
- 參考單價：18.97 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
吉安鄉
明治路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：60.61 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：36.32 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於花蓮吉安鄉的透天厝，對於需要寬敞居住空間與多代同堂規劃的買家來說，是一個具備一定吸引力的選擇。其最大的賣點在於「大地坪」與「邊間採光」，加上具備一樓孝親房與雙車庫，極適合有長輩同住或重視隱私與舒適度的家庭。此外，屋況維護良好且位於核心區段，日常通勤與採買非常方便。
然而，購買前必須特別留意兩個關鍵風險：首先，物件標示為「工業宅」但用途為「住家用」，這可能影響銀行核貸條件或未來的稅務負擔，建議務必確認土地登記與使用執照的一致性；其次，33 年的屋齡代表後續可能需要投入一筆維修預算，且四樓無電梯對於行動不便者仍須斟酌。
結論：值得考慮，但需釐清屬性與貸款問題。 若您能確認銀行貸款條件無虞，並願意接受老屋維護的潛在成本，此物件的居住品質與生活機能將遠勝同價位的新案，是一筆具有長期持有價值的標的。若以投資為目的，建議先詳查周邊房價趨勢與土地分區規定再作決定。
問與答
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