市區福容京品1F百萬
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市區福容京品1F百萬裝潢3房+超大露台戶 花蓮透天買屋
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1280 萬
- 參考單價：51.95 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
花蓮市
南京街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3+1房(室) 1廳 2衛
- 總坪數：24.64 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：4.09 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 12樓
- 屋齡：7 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需降低對「一樓」的心理預期。
這戶位於花蓮市中心的房產，其最大賣點在於優越的生活機能與罕見的「超大露台」配置，對於重視生活品質、喜歡戶外活動的買家來說，相當吸引人。同時，7 年的屋齡與飯店式管理，確保了居住環境的新穎度與安全性。
然而，在決定購買前，請務必留意以下兩點： 第一，標題誤解：請注意廣告標題雖寫「透天」，但實際為「一樓華廈」，這意味著它並非獨棟透天厝，居住體驗上仍會受到鄰居上下樓層的干擾。 第二，樓層特性：一樓雖然方便，但隱私性與通風防潮問題是長期居住的隱憂，建議您在實地勘房時，特別注意窗外視線遮蔽與周圍排水狀況。
若您能接受一樓的特性，並看重其便利的生活圈與寬敞的戶外空間，這將是一個舒適的家；若您追求較高的樓層隱私性或未來極高的轉售率，則建議再多加斟酌。
問與答
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楊道安(仲介，收取服務費)
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證號: (112)登字第438751號
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