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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1100 萬
898 萬 - 參考單價：24.88 萬/坪
- 地址：
彰化縣
彰化市
大埔路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 5廳 3衛 2陽台
- 總坪數：36.1 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：36.1 坪
- 土地面積：24.5 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：南興國小、彰興國中
鄰近公園：延和公園
生活機能：大埔黃昏市場、領鮮生鮮超市、全聯彰化延平店
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：南興國小、彰興國中
鄰近公園：延和公園
生活機能：大埔黃昏市場、領鮮生鮮超市、全聯彰化延平店
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於**「預算有限但重視地段與生活機能」的購屋者而言，具有相當的吸引力。彰化市大埔商圈生活便利，且單價低，能提供一個寬敞的居住基礎（3 房 3 衛）。然而，由於屋齡已達 45 年且無車位**，購買前必須將整修預算與停車方案列入嚴謹評估。
購買建議：
- 適合對象：預算有限的年輕首購族、計畫長期持有並能接受翻修者、或需要工作室與住家混合使用功能者。
- 主要考量：務必確認 898 萬與 1100 萬的價格差異原因，並請專業技師進行屋況檢查，以確保結構安全與避免潛在的工程開銷。若能妥善處理老屋問題，此屋的 CP 值值得考慮。
問與答
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服務態度：
房仲電話：0988-593819
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證號: (111)登字第419474號
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