內湖國會獨棟別  內湖買屋 / 內湖買房 - 內湖房屋推薦 E16國會獨棟別墅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：13980 萬
參考單價：244.62 萬/坪
地址：台北市內湖區大湖山莊街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：國會山莊
格局： 5房(室) 3廳 2衛
總坪數：57.15 坪 (不含車位面積)
主建物面積：57.15 坪
土地面積：97.1 坪
樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
屋齡：47 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：1500 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：大
鄰近公園：大湖公園
生活機能：湖光市場、CITY Link
附近交通：大湖捷運
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買： 此物件適合「預算充足、追求私密性且願意投入整修」的買家，不適合尋求立即入住或重視交通停車便利性的族羣。

主要理由：

土地價值與稀缺性：內湖獨立地號別墅屬稀缺資源，且具備可改建潛力，長期來看土地增值空間大，適合視為資產配置。
居住品質與隱私：前庭後院及獨立性提供極佳的居住品質，適合重視生活隱私與自然環境的家庭。
潛在風險需權衡：47 年屋齡意味着高昂的整修預算及結構風險，加上缺乏車位，對於高單價（總價約 1.398 億元）而言，需謹慎評估後續投入成本與資金流動性。

建議： 若有意向，建議務必聘请專業建築師或結構工程師進行詳細鑑價與檢查，並確認貸款成數與整修預算，確保投資價值。

問與答

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