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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：7280 萬
- 參考單價：37.48 萬/坪
- 地址：
新北市
汐止區
新台五路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：194.239 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：163.59 坪
- 共同使用：30.649 坪
- 車位坪數：11.46 坪
- 土地面積：13.84 坪
- 樓別/樓高： 16樓 / 26樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求自用辦公空間或長線商用投資的買方來說，具備相當的吸引力，但需仔細評估自身資金與產業規劃。
主要理由如下： 首先，其單價優勢與含車位的配置在汐止高樓廠辦中極具競爭力，特別適合需要大空間且預算有限的企業。其次，汐東捷運與科學園區的建設提供了明確的未來增值潛力，降低了短期投資的風險。然而，31 年的屋齡與高昂的管理費是必須正視的現實，若買方無法承受未來潛在的整修費用或稅務負擔，則需谨慎。
結論： 若您計畫設立總部、進行長線資產配置，或預算有限但需高品質商務空間，此物件值得購買；若僅是單純追求短期房價上漲或作為純住宅用途，則不建議考慮。
問與答
台北房仲廖哥
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廖嘉賓(仲介，收取服務費)
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經紀業名稱: 大展事業有限公司
證號: (99)登字第141899號
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您好，我是您的房地產專業顧問，專注於內湖地區的市場發展。擁有多年的房地產從業經驗，我秉持著誠實、負責的態度，致力於為每位客戶提供最專業的服務。我深信細心與堅持是成功的關鍵，因此在每一筆交易中，我都全力以赴，確保每一個細節都能令人滿意。
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