永春捷運電梯大樓  信義買屋 / 信義買房 - 內湖房屋推薦 G252家美國際金融大樓

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：7250 萬 (含車位價)
參考單價：83.98 萬/坪
地址：台北市信義區忠孝東路五段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：86.33 坪 (不含車位面積)
主建物面積：47.51 坪
附屬建物面積：6.08 坪
共同使用：5.51 坪
其他面積：27.23 坪
土地面積：5.19 坪
樓別/樓高： 8樓 / 27樓
屋齡：32 年
法定用途：商業用
形式/類型：商用/ 電梯大樓
車位：平面式車位
車位描述：B4 94，95
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：10260 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
附近交通：永春捷運
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合企業自用或特定投資需求，不建議作為居住用途。

主要理由： 此物件位於忠孝東路五段黃金地段，交通便利且周邊生活機能完善，對於需要實體辦公室或追求資產保值的朋友來說，是個具備實用的選擇。特別是對於企業而言，良好的門面有助於提升品牌形象。

然而，購買前必須注意以下兩點關鍵問題：第一，屋齡與貸款：32 年的屋齡屬於老舊大樓，銀行在貸款成數上可能會有所限制，建議先洽詢貸款細節以評估資金規劃。第二，車位與總價：資料顯示車位未包含在坪數內，需與房仲確認 7250 萬是否已含車位，或是需額外價購，以免預算超出預期。

若您的購買目的是為了企業營運或長期收租，且資金規劃能容納老屋維護成本，則此物件值得列入考慮；若主要需求為居家居住，則不建議購買此類商辦物件。

問與答

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廖嘉賓(仲介，收取服務費)

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