宜蘭三星電梯農舍
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近羅東隱藏版大器多功能電梯農舍 宜蘭房仲女王
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※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 總價:2380 萬
- 參考單價:20.52 萬/坪
- 地址:
宜蘭縣
三星鄉
三星路一段
地圖
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- 格局: 4房(室) 2廳 3衛 1廚房
- 總坪數:115.98 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積:115.98 坪
- 土地面積:291.06 坪
- 樓別/樓高: 整棟 / 2樓
- 屋齡:31 年
- 法定用途:農舍
- 形式/類型:住宅/ 農舍
- 車位:庭院式
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議:值得關注,但需高度審慎評估
此物件最大的吸引力在於「大坪數、多房廳、含電梯」的格局搭配三星鄉相對親民的單價,對於尋求寬敞居住空間的家庭來說極具吸引力。然而,作為買房者,您必須優先處理以下兩點關鍵風險:
- 農舍資格限制:請務必確認您或您的家族成員是否符合購買農舍的農業身份資格,這是法律上的核心門檻,若無資格恐無法交易。
- 屋齡與坪數落差:31 年屋齡代表您可能需要預留一筆裝修基金,且廣告中的 230 坪與登記 115 坪差距過大,需實地丈量確認實際使用面積,避免產生心理落差。
若您的條件符合農舍購置資格,且預算足以承擔老屋翻新,此物件在空間與生活機能上確實值得優先考慮。建議務必委託專業房屋鑑定人員檢視老屋狀況,並確認土地法規後再行簽約。
問與答
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謝嘉玲(仲介,收取服務費)
暱稱:豬姐
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房仲電話:0913-800080
訂閱:2 (加入)北宜不動產 直營店
經紀業名稱: 北宜不動產仲介有限公司
證號: (108)登字第351358號
宜蘭房仲女王 謝嘉玲 0913800080
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