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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2388 萬
2288 萬 - 參考單價：38.29 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹北市
中華路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：中華首富
- 格局： 4房(室) 3廳 4衛
- 總坪數：59.75 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：59.75 坪
- 土地面積：15.91 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「重視居住空間」與「多世代共居」的家庭而言，具有相當的吸引力，但需審慎評估後續成本。其最大亮點在於竹北中華路的成熟地段及透天帶來的隱私空間，且屋主明確表達急售意願，提供了難得的議價切入點。然而，高單價與未含車位的條件意味著買家需準備額外的資金來完善生活機能。
購買建議：值得考慮，但需進一步議價與驗屋。 主要理由有三：第一，地理位置優越且具備轉手流通的基礎；第二，屋主急售訊號強烈，若能將總價談至 2200 萬以下，性價比將大幅提升；第三，大坪數配置能滿足長期家庭成長需求。建議買家在簽約前，務必確認建築結構安全（特別是老舊透天常見的外觀修繕問題）以及停車方案的解決辦法。
問與答
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