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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2080 萬
- 參考單價：47.51 萬/坪
- 地址：
新北市
土城區
青仁路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：青雲華城
- 格局： 5房(室) 4廳 3衛
- 總坪數：43.78 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：23.85 坪
- 附屬建物面積：4.82 坪
- 共同使用：15.12 坪
- 車位坪數：10.14 坪
- 土地面積：12.41 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 8樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：平面式車位
- 車位描述：私有，坡道+平面
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：市立清水國小,市立清水中學國中部,市立清水中學,宏國德霖科技大學
鄰近公園：仁愛公園
生活機能：清水
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：市立清水國小,市立清水中學國中部,市立清水中學,宏國德霖科技大學
鄰近公園：仁愛公園
生活機能：清水
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「多人口家庭」及「重視學區資源」的購屋者而言，具有相當高的購買價值。
主要理由如下：
- 居住機能完善：五房四廳三衛的配置極為罕見，能充分滿足三代同堂的需求，且邊間三面採光與陽台設計，在老社區中屬優異條件。
- 地段優勢明顯：鄰近清水商圈、家樂福及多所學校，生活機能與交通資源便利，具有長期的居住與保值潛力。
- 性價比適中：總價 2080 萬含車位，在土城區屬可接受的價格區間，尤其對於需要大空間的家庭，單價與坪效的取得性尚可。
建議考量： 雖然物件條件優異，但 31 年屋齡與頂樓條件是潛在風險點。建議您在簽約前務必確認房屋漏水狀況、結構安全及未來維修基金負擔，並確認銀行貸款年限是否符合您的財務規劃。若能透過裝修提升空間感並排除漏水疑慮，此房產值得列入優先選購名單。
問與答
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李惠玲(仲介，收取服務費)
暱稱：李惠玲
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0983-098525
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 晉將不動產仲介經紀有限公司
證號: (110)登字第392268號
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