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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1466 萬 (含車位價)
參考單價：31.95 萬/坪
地址：台中市太平區環中東路三段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：勝美欣
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
總坪數：45.88 坪 (包含車位面積)
主建物面積：22.22 坪
附屬建物面積：3.12 坪
共同使用：20.54 坪
車位坪數：7.87 坪
土地面積：7.72 坪
樓別/樓高： 4樓 / 15樓
屋齡：1 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：B3坡道平面車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：2961 元/月
鄰近學校：新平國小、新光國中
鄰近公園：馬卡龍公園、太原棒球場
生活機能：新光黃昏市場、中山市場
附近交通：74快速道路，國道1、國3
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得列入考慮，特別是對於預算有限且重視通勤便利性的買方。

主要理由： 此物件的最大亮點在於「新成屋的高 CP 值」。以 1466 萬的價格取得包含車位的 3 房，且屋齡僅 1 年，在當前市場環境下相當罕見。對於需要穩定居住環境的家庭來說，省去大量翻修成本與時間是極大優勢。此外，靠近國道與快速道路的動線，對在台中工作但追求較低購屋成本的家庭來說，是極佳的平衡選擇。

重要提醒： 建議在看屋時，特別留意環中東路的噪音狀況，並確認樓層採光是否符合個人偏好。若有進一步議價意圖，可依據周邊近期成交行情作為談判基準。若能順利談價，此物件具備良好的自住價值與居住品質。

問與答

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