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桃園捷運買屋 南崁挑高廠房1-2樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：9380 萬
- 參考單價：44.73 萬/坪
- 地址：
桃園市
蘆竹區
長興路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：209.705 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：199.856 坪
- 附屬建物面積：2.356 坪
- 其他面積：7.493 坪
- 土地面積：224.352 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：37 年
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合有實際生產、倉儲需求或計畫創業的企业主購買，但不建議作為純投資或住宅用途的標的。
主要理由如下：
- 價格與機能優勢：在蘆竹工業區擁有挑高及天車配置的廠房，每坪單價具吸引力，能有效降低初期設點成本。
- 地理位置便利：南崁交流道周邊適合物流運輸，且生活機能完善，有利於招攬員工或進行日常營運。
- 需評估老舊風險：考慮到 37 年的屋齡，建議在簽約前聘請專業技師檢視建物結構安全、水電管線及消防設施，並確認銀行貸款成數是否符合您的資金規劃。
若您正尋求一個高性價比的工業營運基地，這是一個值得進一步考察的標的。
問與答
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有巢氏房屋 桃園中正捷運加盟店(仲介，收取服務費)
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證號: (99)登字第138459號
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