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豐原房仲歐巴 便宜新社菇舍
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：380 萬
- 地址：
台中市
新社區
中和街二段
地圖
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- 格局： 開放空間
- 總坪數：0 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：277.39 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 法定用途：農地
- 形式/類型：其它/ 農舍
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詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
購買建議：僅限特定投資族群，不建議作為一般自住用途。
此物件總價低廉且位於知名產業聚落，對於有意經營菇類產業或持有農業資產進行長期收租的投資者而言，具備一定的吸引力。然而，身為購屋者必須高度警惕的是「農地使用限制」。廣告中提及的「方便家庭入住」或「轉型業務」在法規上存在極高風險，農地並非一般住宅，無法直接居住，且違規使用可能導致罰則。此外，資料中坪數顯示為零，代表基本資訊不完整，需先行確認實際土地面積與建築容積率。
若您是尋找第一套自住房產，此物件不適合；若您已具備農業資格，且目的是作為農業投資標的，在確認產權與法規風險無虞後，可考量作為低成本配置。建議務必在簽約前諮詢專業地政士，釐清使用權限，切勿輕信中介口頭承諾。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
豐原房仲歐巴
豐原房仲歐巴
陳叡甫(仲介，收取服務費)
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