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【星河繪山海帝王戶｜3房平車】
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1298 萬 (含車位價)
- 參考單價：22.13 萬/坪
- 地址：
基隆市
中正區
調和街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：星河繪
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：58.662 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：31.33 坪
- 附屬建物面積：5.049 坪
- 共同使用：22.283 坪
- 車位坪數：5.41 坪
- 土地面積：13.092 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 14樓
- 屋齡：7 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合自住或長期持有者入手
此物件對於「需要車位」且「重視通勤效率」的購屋者而言，是一個相當值得考慮的選擇。主要理由如下：首先，7 年的屋齡配合三房兩廳的設計，在居住機能與現代化需求間取得良好平衡；其次，1298 萬包含車位的總價，單價約 22 萬元，在基隆中正區屬於性價比偏高的產品，特別是有機動性可議價的空間。
然而，若買房者的主要目的為短期投資獲利，則需審慎評估區域的流通速度與增值空間。建議購買前務必親赴現場確認陽台實際採光、噪音狀況以及周邊淹水風險（鄰近山區路段），並參考同社區近期實價登錄資料進行價格比對後再行決定。總體而言，作為首購或換屋自住用途，此物件具備良好的入住與生活便利性。
問與答
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