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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：420 萬
- 參考單價：17.77 萬/坪
- 地址：
基隆市
安樂區
安一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：23.64 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.64 坪
- 土地面積：8.504 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 4樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一筆適合「預算有限、重視通勤與學區」購屋者的物件。總價 420 萬入場基隆安樂區的優勢非常明顯，且水電全換降低了立即裝修的負擔，零公設費也有效降低了每月的持房成本。
然而，46 年的屋齡是最大的隱憂。這意味著未來貸款成數可能受限，且老舊管線與結構在十年後的維護風險需列入考量。此外，3 樓無電梯對長者或孩童上下課的安全與便利性仍有影響。
建議： 若您年輕、預算有限且計畫在此長期居住（非短期投資），或是希望利用學區優勢進行出租投資，此物件值得考慮。但若您重視未來轉手的流通性、高齡化生活的便利性，或希望資產快速增值，則需慎重評估，建議比較同區屋齡較新的建物或許會更理想。
問與答
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