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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2980 萬
- 參考單價：61.63 萬/坪
- 地址：
高雄市
仁武區
仁雄路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 6衛
- 總坪數：48.352 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：43.802 坪
- 附屬建物面積：4.55 坪
- 土地面積：22.055 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：其它/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於「高單價、高收益」的投資型住商混合產品，整體而言對於尋求穩定現金流的投資者值得關注，但不適合追求低門檻購屋或偏好安靜住宅的一般家庭。
主要理由如下：
- 位置與商業價值：仁雄路黃金店面與主路面優勢是其核心價值，配合鄰近國道交通樞紐，長期來看具備較強的承租競爭力。
- 收益結構多元：五間套房搭配一樓店舖的格局，能有效分散風險並提升總租金收益，有助於支撐其偏高的單價成本。
- 購買建議：若您預算充足且以投資為目的，此物件能提供不錯的被動收入。但鑑於屋齡已達 33 年，建議在簽約前務必聘請專業驗屋師檢測結構安全，並確認銀行貸款成數與年限是否符合您的財務規劃，以免因老屋融資問題影響資金周轉。
問與答
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暱稱：丞鑫不動產
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0623-69878
訂閱：0 (加入)
台南裕農 加盟店
經紀業名稱: 丞鑫不動產仲介經紀有限公司
證號: 98年南市字第00266號
台南向上團隊 台南土地房屋 丞鑫不動產 062369878
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