新竹巨城華廈
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新竹市巨城商圈｜藝術名宮｜採光大三房平車 聽鈞一席話 房地不
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1698 萬
1598 萬 (含車位價) - 參考單價：32.75 萬/坪
- 地址：
新竹市
北區
光華一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：藝術名宮NO.1
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：48.793 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.69 坪
- 附屬建物面積：4.044 坪
- 共同使用：18.059 坪
- 土地面積：8.992 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 7樓
- 屋齡：36 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2000 元/月
鄰近學校：三民國小、光華國中
鄰近公園：湳雅公園
生活機能：新竹果菜市場、巨城、大魯閣、全聯
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2000 元/月
鄰近學校：三民國小、光華國中
鄰近公園：湳雅公園
生活機能：新竹果菜市場、巨城、大魯閣、全聯
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購屋建議：值得評估，但需釐清車位與貸款細節
此物件對於「自住需求高」或「短期持有收租」的買家而言，具備相當吸引力。主要理由在於其地段優勢（巨城商圈）與學區資源（三民國小），且屋況經過翻新，能直接入住，對忙碌的現代家庭或投資客十分友善。然而，購屋前必須重點確認兩點：首先，需向仲介確認「總價 1598 萬是否已包含車位」，若車位需另計，將影響實際單價與預算；其次，建議諮詢房貸專員，因 36 年屋齡可能面臨貸款年限縮短的限制。若能解決上述資金規劃問題，此物件是北區成熟生活圈中具性價比的選擇。
問與答
聽鈞一席話
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胡鈞瑞(仲介，收取服務費)
暱稱：胡鈞瑞
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0900-405888
訂閱：3 (加入)
竹北高鐵帝寶 加盟店
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