大庄稀有角間店面+1
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B大庄稀有角間店面+10間套房(兩個門牌AB一起買
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2788 萬
2580 萬 - 參考單價：34.59 萬/坪
- 地址：
新竹市
香山區
香北路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 10房(室) 10衛
- 總坪數：74.581 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：66.16 坪
- 附屬建物面積：8.422 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 屋齡：18 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：住宅/ 套房
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合以上分析，本物件屬於典型的「投資導向」標的，對於不同需求的買家而言價值定位不同。
是否值得購買： 此物件適合專業投資者或現金流需求者，但不建議作為一般家庭的首購自住房屋。
主要理由：
- 租務優勢明顯：具備店面與套房雙重收入來源，且地點位於成熟商圈，租出機率高，是建立被動收入的不錯選擇。
- 生活機能完整：鄰近學校、公園與交通樞紐，對租客來說便利性極佳，減低招租難度。
- 注意事項多：購買前務必釐清「總價 2580 萬」與描述中「2880 萬」的差異，並實地查勘車位情況與房屋老舊程度。此外，管理十間套房需要花費較多心力，若無託管管道，對買家時間消耗較大。
建議若您看重長期租金報酬率且能接受物業管理的繁琐，可列入考慮清單；若追求居住品質或寧靜環境，則需三思。
問與答
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