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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：798 萬 (含車位價)
- 參考單價：26.93 萬/坪
- 地址：
基隆市
安樂區
中和路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：喜市
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：29.631 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：14.726 坪
- 附屬建物面積：2.441 坪
- 共同使用：12.464 坪
- 車位坪數：9.424 坪
- 土地面積：5.541 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 11樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，特別適合「剛性自住」族群。
此物件是否值得購買，取決於您的購屋目的。若您是以「長住家庭自用」為主，且不排斥高齡社區，這是一筆不錯的選擇。主要理由是價格包含了車位，對於預算有限但又需要停車空間的買家來說，整體取得成本（798 萬）在基隆市區內具有競爭力。加上位於頂樓前區，景觀與採光優勢明顯，能提升生活品質。
然而，若您對建築新度或未來投資增值率有較高度要求，則需謹慎評估。29 年的屋齡意味著未來的維修成本可能逐年增加，且銀行核貸條件會比新大樓嚴格。建議在簽約前，務必仔細檢視房屋的防水紀錄與公共基金狀況，並確認貸款成數是否符合您的預期。如果能成功談下房價或爭取到更長的付款期程，這將是一個性價比相當高的安家方案。
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