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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：480 萬
- 參考單價：14.86 萬/坪
- 地址：
基隆市
安樂區
安一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 2衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：32.295 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.367 坪
- 附屬建物面積：4.928 坪
- 土地面積：9.498 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：40 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於特定買家而言具有较高的性價比，但並非所有購屋者皆適合，建議依個人需求審慎評估。
是否值得購買： 如果您是預算有限但需要大空間的家庭（例如多子女家庭），或是尋求穩定收租的投資者，此物件值得一看；但若您追求居住舒適度、新穎設施或未來資產大幅增值，則需三思。
主要理由：
- 性價比突出：在基隆安樂區能以總價 480 萬取得 5 房格局，且採光良好，在預算面與空間利用率上極具優勢。
- 居住風險較高：40 年屋齡的頂樓公寓，潛在的整修成本（如管線更新、防水保固）與未來貸款難易度是需要預留的變數。
- 地點便利性佳：鄰近火車站與市區是重要加分項，能有效抵銷老舊帶來的部分缺點，適合依賴公共交通通勤或長期自住者。
建議在簽約前務必確認房屋結構安全報告及貸款資格預審，並評估後續整修預算是否充足。
問與答
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