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淡水買屋賣屋 G063中山北路透天店面
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※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 總價:
2480 萬
2280 萬 - 參考單價:53.63 萬/坪
- 地址:
新北市
淡水區
中山北路一段
地圖
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- 總坪數:42.513 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積:42.513 坪
- 土地面積:36.152 坪
- 樓別/樓高: 整棟 / 2樓
- 屋齡:51 年
- 法定用途:住家用
- 形式/類型:住宅/ 透天厝
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹













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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議:適度關注,需精算成本後再決定
這件物件位於淡水生活機能最成熟的區域之一,擁有難得的寬敞門面與大坪數空間,對於需要「店住合一」或追求寬敞生活空間的買家來說,地點條件確實具有吸引力。然而,51 年的屋齡與近 54 萬的單價是主要的考量點。
若您打算長期持有,並準備投入額外預算進行整修與格局調整,將老屋賦予新生命,此處具備一定的投資與自住價值。但若您偏好「即買即住」或擔心老屋潛在的結構風險與高維護成本,則建議在議價時需大幅扣除預計的修繕費用,並仔細評估單價是否合理,以免買高後影響資金流動性。
問與答
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陳曉玲(仲介,收取服務費)
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經紀業名稱: 新芝蘭不動產仲介公司
證號: (98)登字第121220號
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