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淡水買屋賣屋 G063中山北路透天店面
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2480 萬
2280 萬 - 參考單價：53.63 萬/坪
- 地址：
新北市
淡水區
中山北路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：42.513 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：42.513 坪
- 土地面積：36.152 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：51 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適度關注，需精算成本後再決定
這件物件位於淡水生活機能最成熟的區域之一，擁有難得的寬敞門面與大坪數空間，對於需要「店住合一」或追求寬敞生活空間的買家來說，地點條件確實具有吸引力。然而，51 年的屋齡與近 54 萬的單價是主要的考量點。
若您打算長期持有，並準備投入額外預算進行整修與格局調整，將老屋賦予新生命，此處具備一定的投資與自住價值。但若您偏好「即買即住」或擔心老屋潛在的結構風險與高維護成本，則建議在議價時需大幅扣除預計的修繕費用，並仔細評估單價是否合理，以免買高後影響資金流動性。
問與答
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陳曉玲(仲介，收取服務費)
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