淡水買屋賣屋 陳曉玲
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淡水買屋賣屋 謙樹朝南三房車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1435 萬 (含車位價)
- 參考單價：33.14 萬/坪
- 地址：
新北市
淡水區
新市三路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：謙樹
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：49.921 坪 (包含車位面積)
- 車位坪數：11.15 坪
- 土地面積：6.03 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 15樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B3
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2627 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：淡海國小
鄰近公園：公6
附近交通：公車
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2627 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：淡海國小
鄰近公園：公6
附近交通：公車
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：值得考慮
主要理由總結： 這棟「謙樹」物件屬於**「自住型」與「長期投資」兼備**的標的。首先，房屋格局朝南、前後陽台且為中樓層，居住品質相當優秀，對於重視採光與通風的家庭非常適合。其次，屋齡僅 10 年，避免了老舊公寓的修繕問題，且管理費控制在合理範圍。
儘管通勤需依賴公車，但考量到鄰近淡海國小、公園及長照中心等設施，此區域對有小孩的家庭或需要親友照應的長者而言，生活機能完善且環境安靜。在價格上，總價 1435 萬在淡水新市鎮地區具競爭性，若您的通勤時間可接受或工作在淡水當地，這是一個性價比不錯的选择。建議您在簽約前，務必確認車位的大小與停放便利性，並實際於不同時段感受周邊交通動線是否符合您的需求。
問與答
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陳曉玲(仲介，收取服務費)
暱稱：曉玲
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經紀業名稱: 新芝蘭不動產仲介公司
證號: (98)登字第121220號
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