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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：968 萬 (含車位價)
- 參考單價：25.06 萬/坪
- 地址：
苗栗縣
頭份市
大同路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：好采頭
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：38.634 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：27.113 坪
- 附屬建物面積：2.955 坪
- 共同使用：8.566 坪
- 土地面積：6.619 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 8樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道機械式
- 車位描述：H5
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1300 元/月
管理描述：月繳
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：縣立建國國小、縣立建國國中
鄰近公園：蟠桃公園
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1300 元/月
管理描述：月繳
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：縣立建國國小、縣立建國國中
鄰近公園：蟠桃公園
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合「重視學區與生活機能、且有一定裝潢預算」的買家。
是否值得購買： Conditional Yes（若預算允許且確認資訊正確）。
主要理由：
- 地段優勢明顯：位於頭份成熟生活圈，花市與公園近在咫尺，雙建國學區更是加分項，非常適合重視子女教育與日常採買的家庭。
- 價格具吸引力：總價 968 萬元含車位，對於 38 多坪的華廈而言，單價控制得宜，但需計入老屋翻新的潛在成本。
- 需釐清關鍵疑點：廣告標題與資料內容關於「透天」與「華廈/樓層」有明顯矛盾，建議務必核對權狀與建物結構。此外，機械式車位的便利性與 31 年屋齡的維護狀況，是議價與決策時必須重點考察的風險點。若您願意投入預算將老屋翻新，此屋具備良好的居住與投資潛質。
問與答
頭份透天建案
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林小雅(仲介，收取服務費)
暱稱：林小雅
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0909-815675
訂閱：2 (加入)
頭份建國信東 加盟店
經紀業名稱: 令和不動產經紀有限公司
證號: (109)登字第364106號
頭份透天建案 林小雅 0909-815-675
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