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科博店面｜前有賺錢店面、後有療癒後院、下有後勤倉庫
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1180 萬
- 參考單價：42.09 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
梅亭街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：28.036 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： B1樓 / 5樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合「經營者」或「投資客」，非自住首選。
主要理由： 此物件位於台中市北區極具優勢的商圈，鄰近科博館與知名文創商圈，人潮與消費力均有保障，且附贈的後院與倉庫空間是相當罕見的附加價值，非常適合需要展示空間的餐飲或文創產業。然而，43 年的屋齡是關鍵變數，購屋者需確認結構安全與潛在維修成本，並注意商業貸款的限制。若您的目標是「以商養商」或長期持有獲取租金，此地段與空間配置值得考慮；但若您重視房屋保值與轉售流動性，或打算自住，則建議審慎評估老屋風險與持有稅負。建議進場前務必請專業技師評估房屋現況。
問與答
台中房仲頑童
台中房仲頑童
王嘉正(仲介，收取服務費)
暱稱：老王
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0936-309485
訂閱：1 (加入)
永義房屋 加盟店
經紀業名稱: 銳樸不動產股份有限公司
證號: (101)中市經紀字第00895號
認真，但不總是正經的房仲。
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