高雄大學全新未住三房
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高雄大學全新未住三房大平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1900 萬
1698 萬 (含車位價) - 參考單價：33.02 萬/坪
- 地址：
高雄市
楠梓區
大學二十一 路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：拓真
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：51.43 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：22.33 坪
- 附屬建物面積：6.433 坪
- 共同使用：22.267 坪
- 車位坪數：5.4 坪
- 土地面積：6.25 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 15樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：B1-149號
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：3530 元/月
管理描述：24小時管理
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：援中國小、國昌國中
鄰近公園：援中公園
生活機能：德民市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3530 元/月
管理描述：24小時管理
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：援中國小、國昌國中
鄰近公園：援中公園
生活機能：德民市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入考量，特別適合科技從業人員或注重學區的家庭。
主要理由： 此物件的最大賣點在於「屋況極新」加上「含車位」，在總坪數 51.43 坪內同時滿足居住與停車需求，單價約 33 萬在楠梓大學路沿線屬於合理區間。地理位置鄰近學區、商圈及科技園區，生活機能相當成熟，自住舒適度與未來轉手流動性均有保障。
建議注意： 由於樓層僅為 3 樓，若您對採光或隱私有較高要求，建議在實地看屋時於不同時段觀察窗外噪音與通風狀況。此外，對於「海景第一排」的描述，建議實際走訪確認景觀視角是否如廣告所言，避免因行銷話術產生誤解。若能接受此樓層條件並確認周邊環境符合需求，這將是一個兼具實用性與投資潛力的好標的。
問與答
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暱稱：郭萬翌
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房仲電話：0981-189688
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證號: (110)登字第397233號
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