漢神百貨旁面寬5米金
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漢神百貨旁面寬5米金店面
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2500 萬
- 參考單價：69.67 萬/坪
- 地址：
高雄市
苓雅區
青年二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：隆大鳳凰灣
- 格局： 開放空間
- 總坪數：35.885 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：14.88 坪
- 附屬建物面積：6.758 坪
- 共同使用：8.693 坪
- 其他面積：5.554 坪
- 土地面積：3.84 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 15樓
- 屋齡：5 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：1535 元/月
管理描述：24小時
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：苓洲國小、苓雅國中
鄰近公園：四維香花
生活機能：苓雅市場
附近交通：輕軌C10光榮碼頭站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1535 元/月
管理描述：24小時
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：苓洲國小、苓雅國中
鄰近公園：四維香花
生活機能：苓雅市場
附近交通：輕軌C10光榮碼頭站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評價：值得關注，但需確認使用用途
此物件在高雄苓雅區屬於地段優勢明顯的資產。總價 2,500 萬購得 36 坪、屋齡僅 5 年且面寬達 5 米的一樓空間，對於追求地段價值的投資者或尋求低門檻置產者來說，具有相當吸引力。
主要理由：
- 核心地段價值：鄰近漢神百貨與輕軌站，生活機能與未來增值潛力皆有保障。
- 性價比高：在市中心地區提供低於單坪 70 萬的總價選擇，且屋況新穎，維修成本低。
建議： 若您購入目的是作為純商業經營（如開設公司行號），務必先確認「住家用」登記是否可順利申請營業執照及水電費用別；若為自置辦公或居家工作室用途，此物件極具實用性與保值性。在簽約前建議進一步核對土地編定屬性與管線狀況。
問與答
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郭萬翌(仲介，收取服務費)
暱稱：郭萬翌
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0981-189688
訂閱：7 (加入)
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經紀業名稱: 百讚不動產有限公司
證號: (110)登字第397233號
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