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三民輕軌捷運宅 屏東大連路核心低總價三房優質好宅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
588 萬
568 萬 - 參考單價：15.51 萬/坪
- 地址：
屏東縣
屏東市
大連路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：公園帝國
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：36.63 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.39 坪
- 附屬建物面積：3.59 坪
- 共同使用：8.65 坪
- 土地面積：5.52 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 11樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：其它
- 車位描述：社區一年一抽
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：1135 元/月
管理描述：24小時警衛管理費3個月/3400元
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：瑞光國小 明正國中 中正國中
附近交通：屏東車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1135 元/月
管理描述：24小時警衛管理費3個月/3400元
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：瑞光國小 明正國中 中正國中
附近交通：屏東車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結：此物件值得考慮，但建議在確認「車位」與「貸款條件」後決定。
主要理由： 這是一個典型的「機能導向型」物件。對於重視生活便利性、希望在市中心擁有三房空間，且預算控制在 600 萬以下的購屋者來說，非常有吸引力。其最大的亮點在於核心地段的不可替代性以及即時入住的便利性。
然而，買方需注意兩點：首先是 32 年的屋齡，建議在看屋時詳細檢查水電管線狀況及公共區域的維護程度；其次是確認車位的具體形式（如：是否需額外購買或租用），因為在市中心大連路一帶，停車問題將直接影響居住品質。若能透過議價將價格拉回至社區均價水平，且能解決停車問題，這將是一間相當具備 CP 值的優質好宅。
問與答
三民輕軌捷運宅
三民輕軌捷運宅
古麗(仲介，收取服務費)
暱稱：古麗
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0975-709397
訂閱：1 (加入)
住商不動産 左營新莊富民 加盟店
經紀業名稱: 顥灃不動產仲介有限公司
證號: (111)登字第411924號
三民輕軌捷運宅 古麗 0975709397
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