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基隆建案推薦 天驕景觀三房+車位
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1200 萬 (含車位價)
- 參考單價：21.95 萬/坪
- 地址：
基隆市
安樂區
樂利三街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：天驕
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：54.667 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：32.186 坪
- 附屬建物面積：2.913 坪
- 共同使用：11.259 坪
- 車位坪數：4.291 坪
- 其他面積：8.309 坪
- 土地面積：9.143 坪
- 樓別/樓高： 16樓 / 20樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合追求「即住品質」且重視採光通風的自住型買家，但需審慎評估預算與貸款條件。
主要理由如下：
- 省去裝修負擔：水電管線更新且已重新裝潢，對於不想投入大量時間與金錢進行翻新的買方來說，是最直接的好處。
- 居住環境優良：高樓層、全明採光與通風設計，有效改善了老屋容易潮濕發黴的缺點，生活品質較高。
- 價格與風險評估：考慮到屋齡已近 30 年且單價破 20 萬，建議您在議價時確認周邊同類新大樓的價格落差，並務必諮詢銀行關於老屋貸款年限的詳細規定，以確保財務規劃無虞。若您能接受機械車位的不便，這是一處舒適度極佳的居所。
問與答
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