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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：598 萬
- 參考單價：15.15 萬/坪
- 地址：
基隆市
安樂區
中和路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：大慶大城
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：39.477 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：32.24 坪
- 附屬建物面積：2.84 坪
- 共同使用：4.397 坪
- 土地面積：9.666 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合以上分析，此物件值得考慮購買，特別適合預算有限但對空間有需求的年輕家庭或投資置產者。
主要理由如下：
- 性價比高：以約六百萬總價取得近四十坪、格局方正且通風良好的三房，在基隆安樂區屬於CP 值不錯的選項。
- 生活機能完善：鄰近北二高與成熟生活圈，滿足日常通勤與採購需求。
- 需注意風險：買方必須接受「無電梯四樓」與「老屋維修」這兩個核心風險。建議在簽約前進行詳細的房屋檢核，確認管線狀況與漏水問題，並確認銀行貸款成數是否符合自身財務規劃。
若您願意投入適當的裝潢預算來改善居住環境，且家庭成員以年輕或中年為主，這是一個能夠提升生活質感的入場機會。
問與答
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