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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：768 萬
- 參考單價：23.57 萬/坪
- 地址：
新北市
淡水區
坪頂路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：32.589 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：17.182 坪
- 附屬建物面積：2.592 坪
- 共同使用：12.815 坪
- 土地面積：12.156 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 13樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合追求低門檻置產或尋求度假宅的買家，但對於長期自住的家庭則需慎重考慮。
購買建議：值得考慮，但須釐清細節。
主要理由：
- 價格優勢明顯：以 768 萬的總價在北投淡水區購得含電梯、景觀且鄰近捷運的物件，性價比極高，特別適合首購族或資金有限的投資者。
- 交通潛力可期：鄰近輕軌與公車站，符合未來通勤趨勢，若配合裝修作為出租用途，租金報酬率可能不錯。
- 風險需注意：29 年屋齡是最大隱憂，建議在簽約前務必確認銀行核貸成數，並查閱修繕基金狀況。同時，需與房仲確認「平車」是否已包含在 768 萬總價中，避免後續產生額外費用。若您能接受老屋特性並確認貸款無虞，這是一個切入淡水區的良好機會。
問與答
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