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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：558 萬
- 參考單價：19.93 萬/坪
- 地址：
基隆市
信義區
東明路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：28 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.769 坪
- 附屬建物面積：3.231 坪
- 土地面積：8.41 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 屋齡：47 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆物件在總價預算控制上表現出色，特別適合以「自住」為首要目的且資金有限的購屋者。其最大亮點在於屋況好且可立即入住，省去了老屋裝修的繁瑣與支出。然而，買房者必須正視 47 年屋齡與無電梯的客觀事實，這會影響未來的居住便利性（如搬運重物或長齡化需求）以及資產流動性。
是否值得購買： 若您並非以短期投資增值為目標，且能夠接受三樓無電梯的生活型態，此物件是基隆市區一個高性價比的入場選擇。建議在購屋前仔細檢查管線與漏水問題，並確認銀行貸款條件是否符合預期，以確保交易安全與負擔能力。
問與答
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