江子翠捷運電梯大樓
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板橋江翠帝景5號視野開放空間平車戶
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3298 萬 (含車位價)
- 參考單價：77.82 萬/坪
- 地址：
新北市
板橋區
華江九路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：帝景五號
- 格局： 開放空間
- 總坪數：42.382 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：21.266 坪
- 附屬建物面積：2.242 坪
- 共同使用：18.874 坪
- 車位坪數：6.298 坪
- 樓別/樓高： 18樓 / 19樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：一般事務所
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合尋求「工作與居住合一」或重視河景品質的買家，但不建議作為純家庭住宅購買。
主要理由如下：
- 法律屬性差異：該屋登記為「一般事務所」，雖位於住宅大樓，但稅務與貸款條件與住宅不同。若需申請住宅貸款優惠利率或計入戶籍，會有較大限制，這直接影響資金規劃與居住權益。
- 價格與性價比：每坪 78 萬的價格在事務所型產品中偏高，雖有高樓層河景與車位加分，但仍需考量未來轉手時的市場接受度，通常此類產權較難以住宅價格脫手。
- 結論：若您預算寬裕、能接受事務所貸款條件，且規劃作為自住工作室或長期收租，此景緻與地段值得評估；若主要目的是傳統家庭安居，建議優先選擇法定用途為「住宅」的物件，以降低長期持有風險。
問與答
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