儒林傑第美術館大三房
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美術館｜室內３４坪大三房＋車位｜入門玄關、前後陽台
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1388 萬 (含車位價)
- 參考單價：32.39 萬/坪
- 地址：
台中市
西區
五權西六街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：儒林傑第
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：42.856 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 3樓 / 9樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道機械式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評估：值得購買（適合重視地段與空間效能的自住者）
此物件具備高性價比的優勢，主要理由如下：首先，地段位於台中西區與美術館商圈交界，生活機能與交通動線極為便利，且享有藝文環境加成，長期保值潛力佳。其次，低公設比與一層兩戶的設計，使得室內使用坪效極高，前後陽台與三房格局對於家庭居住非常實用的舒適度。
然而，購屋者必須正視屋齡 31 年的現狀，這意味著未來可能需要投入較多的維護預算，且樓層位於 3 樓較低處，對採光與隱私有輕微影響。若能接受老屋特性並在議價時掌握合理價格，這將是一個兼具自住品質與投資價值的選擇。建議實地檢視屋況（如是否有滲水問題）後再做決定。
問與答
台中房仲頑童
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王嘉正(仲介，收取服務費)
暱稱：老王
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0936-309485
訂閱：1 (加入)
永義房屋 加盟店
經紀業名稱: 銳樸不動產股份有限公司
證號: (101)中市經紀字第00895號
認真，但不總是正經的房仲。
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