三峽中華路套房
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安家幸福在北大 三峽區祖師天廈大套房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
668 萬
598 萬 - 參考單價：47.92 萬/坪
- 地址：
新北市
三峽區
中華路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：祖師天廈
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：12.48 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：9.42 坪
- 附屬建物面積：1.06 坪
- 共同使用：2 坪
- 土地面積：1.15 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 12樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 套房
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：建議視需求而定，適合「投資收租」或「低預算自住」。
主要理由： 此物件最大的吸引力在於總價低廉且地段核心。位於三峽中華路商圈，鄰近黃昏市場與學校，租屋與自住的基本面相當紮實，且管理費極低，長期持有成本可觀。然而，屋齡 30 年是關鍵考量點，不僅可能壓縮貸款空間，也代表未來需面對房屋老化的風險。若您是投資客看重租金回收，或是年輕購屋者預算有限且無車需求，這是一個不錯的低門檻入場選擇；但若您期待高保值性或擁有車位需求，則建議再斟酌是否願意付出每坪較高的單價以及承擔老屋風險。
問與答
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張宸榛(仲介，收取服務費)
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經紀業名稱: 富剛不動產有限公司
證號: (111)登字第411366號
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