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安家幸福在北大 北大特區大北大御邸４房雙車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4680 萬 (含車位價)
- 參考單價：39.75 萬/坪
- 地址：
新北市
樹林區
學府路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區： 大北大CEO行館/大北大/大北大御邸
- 格局： 4房(室) 2廳 4.5衛 2陽台 2廚房
- 總坪數：122.87 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：69.81 坪
- 附屬建物面積：6.33 坪
- 共同使用：46.73 坪
- 車位坪數：14.2 坪
- 土地面積：17.09 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 22樓
- 屋齡：14 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：9294 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：桃子腳國小、北大高中附設國中部
鄰近公園：兒童公園
生活機能：家樂福、全聯
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：9294 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：桃子腳國小、北大高中附設國中部
鄰近公園：兒童公園
生活機能：家樂福、全聯
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算充足且重視「大空間」與「家族聚會」需求的買家而言，具備不錯的可購性。
主要理由如下：
- 性價比高：以 4,680 萬總價取得北大特區 122 坪雙車位大宅，單價在區域內具競爭力，尤其四房格局在該區屬稀有名貴房型。
- 生活機能成熟：鄰近家樂福、全聯及各大公園，加上完善的學區資源，居住舒適度高。
- 需注意的風險：由於採低樓層（2 樓）且朝北，加上管理費較貴，建議 buyers 需考量自身對採光與噪音的接受度。若您偏好低層出入方便（如老人居住），此屋是理想選擇；若考量未來高價位轉手，需認知到低樓層大坪數產品的市場流動性可能稍弱於高樓層。
結論：若您重視居住寬敞度勝過樓層高度與景觀，且能負擔每月高額管理費，此屋值得購入。
問與答
安家幸福在北大
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張宸榛(仲介，收取服務費)
暱稱：張宸榛
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0978-886616
訂閱：1 (加入)
三峽北大學成店 加盟店
經紀業名稱: 富剛不動產有限公司
證號: (111)登字第411366號
北大三鶯房仲 張宸榛 0978886616
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