東森姊姊-三鶯北大買  三峽買屋 / 三峽買房 - 三峽LB06捷運站套房438萬三鶯北大買房東森姊姊林柔辰

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：438 萬
參考單價：65.99 萬/坪
地址：新北市三峽區民生街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：台北加大
格局：開放空間
總坪數：6.637 坪 (不含車位面積)
主建物面積：3.185 坪
附屬建物面積：1.261 坪
共同使用：2.191 坪
土地面積：0.65 坪
樓別/樓高： 2樓 / 16樓
屋齡：29 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 套房
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：北大國小
鄰近公園：防災公園
生活機能：三峽公有
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合特定族群的「條件性」選擇

此物件適合預算有限的首購族、單身人士或投資客考慮購買。主要理由在於其極具吸引力的低總價與便利的捷運通勤優勢，能滿足基本居住需求與租金回報預期。

然而，對於追求長期居住舒適度或資產大幅增值的家庭買家而言，此物件風險較高。關鍵考量在於 29 年的屋齡可能影響貸款年限，且低樓層與小坪數在長期居住舒適度上會有侷限。若您能接受老屋維護問題並確認銀行貸款條件，這是一筆入門不錯的投資；若追求新屋品質或長期持有增值，則建議提高預算參考 newer 建案。

問與答

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三鶯北大買房

林柔辰(仲介，收取服務費)

暱稱：林柔辰

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0936-119996

訂閱：3 (加入)

東森房屋三峽加盟店

經紀業名稱: 永長不動產仲介經紀股份有限公司

證號: (91)登自第002015

林柔辰自86年進入房仲業至今已28年
每天都充滿熱情-希望及信心幫助身邊的朋友
一次的服務一輩子的朋友-
創造人生下一站的幸福
買屋賣屋找柔辰
專業服務一定成

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在我的職業生涯中，曾榮獲多項優秀房仲獎項，這些都是對我努力的肯定。我專精於住宅市場，特別熟悉我們這個社區的每一個角落，無論是學區、交通還是生活便利性，都能給您最專業的建議。

如果您正考慮購屋或出售物件，歡迎與我聯繫！我很期待能與您一起展開這段美好的旅程，讓我們一起找到屬於您的新家吧！您可以隨時撥打電話，或者私訊我，讓我們開始這個充滿期待的過程！

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