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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：496 萬
- 參考單價：21.95 萬/坪
- 地址：
嘉義縣
水上鄉
南和村後寮
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3+2房(室) 2廳
- 總坪數：22.6 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：17.2 坪
- 附屬建物面積：1.93 坪
- 其他面積：3.47 坪
- 土地面積：8.22 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需確認房屋細節。
此物件對於首購族、在太保工作通勤者、或尋求高 CP 值投資收租的買家而言，是一個性價比極高的選擇。其核心優勢在於總價不到 500 萬就能擁有 3 房樓中樓，且位於水上鄉近縣道，通勤與生活機能取得不錯平衡。
然而，買方必須正视屋齡 30 年與頂樓這兩個關鍵因素。建議在簽約前，務必請專業師傅詳細勘查屋頂是否有滲漏、頂樓隔熱效果，並查詢管理費及公共基金狀況。若能確認無重大隱患，此屋可作為長期持有或過渡自住的良好標的。
問與答
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