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喬國花園 太保土地專家
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：598 萬
- 參考單價：30.97 萬/坪
- 地址：
嘉義市
西區
民生南路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2+1房(室) 1廳
- 總坪數：19.31 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：9.68 坪
- 附屬建物面積：3.14 坪
- 共同使用：6.49 坪
- 土地面積：2.88 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 7樓
- 屋齡：36 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：視購屋目的與預算彈性而定。
主要理由： 此物件屬於典型的「低總價、高地段」的入門住宅。對於首購族或投資客而言，598 萬的總價在嘉義市西區能擁有志航學區與成熟商圈，性價比相當不錯。其小巧的 2 房格局適合單身或年輕小家庭自住，且易於出租。
然而，您必須正視屋齡 36 年帶來的挑戰。銀行可能會對貸款年限或成數有所限制，且無電梯與無車位的情況，將影響長期居住的便利性與未來轉售的競標力。若您能接受老屋的維護成本，並確認貸款無虞，這是一個以低門檻進入核心生活圈的好選擇；但若追求新穎設施、無障礙環境或長期持有心態，則建議多考慮屋齡較新的物件。
問與答
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林月鳳(仲介，收取服務費)
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證號: (108)登字第357831號
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