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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1188 萬
- 參考單價：27.14 萬/坪
- 地址：
嘉義市
東區
芳興街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 7+7房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：43.78 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：41.92 坪
- 附屬建物面積：1.86 坪
- 土地面積：22.96 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議： 此物件屬於「學區置產」或「自備款充足願意翻新」類型的首選，若您的購屋目的純粹是為了立即入住舒適性較低的環境，則不建議購買。
主要理由： 此房產最大的賣點在於其位處南興國中與宣信國小雙重優質學區，且生活機能成熟，對於家有學童的家庭或尋求穩定租金收益的投資者而言，具有極高的潛力。然而，45 年的屋齡是最大變數，您必須預估高昂的整修費用及銀行貸款難度。此外，缺乏車位在嘉義市區也是一個需納入考量的生活不便因素。若您願意承擔翻新成本以換取學區優勢與空間靈活性，這是一個值得仔細評估的目標；反之，若追求省錢省力且對老屋結構有顧慮，則建議繼續尋找屋齡較新的物件。
問與答
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