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楠梓區仁翔社區清豐公園旁翻新整理四房平車 三民房仲推薦
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1388 萬
1298 萬 (含車位價) - 參考單價：24.85 萬/坪
- 地址：
高雄市
楠梓區
常德路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：仁翔新都心A區
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：52.24 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：31.176 坪
- 附屬建物面積：5.801 坪
- 共同使用：15.263 坪
- 土地面積：8.493 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 11樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：車位位於地下一樓118號
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，特別適合重視空間與學區的家庭。
此物件在楠梓區屬於「性價比高」的選擇。最大亮點在於以總價 1388 萬獲得近 53 坪的寬敞四房格局，且還包含一個停車位，對於需要大空間的多人口家庭來說非常實用。周邊完善的學區資源與清豐公園環境，能提升日常生活品質。
然而，買家必須對「32 年屋齡」有充分心理準備。建議在簽約前請專業人員詳細檢測房屋結構、管線狀況及漏水問題，並務必先向銀行確認老舊房屋的貸款條件（如貸價比或年限），以確保財務規劃無虞。若預算允許且重視居家舒適度與教育資源，此房產是一項扎實的投資與居住選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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