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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：838 萬
- 參考單價：35.98 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
南正二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：23.289 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.27 坪
- 附屬建物面積：1.019 坪
- 土地面積：20.268 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算有限、且願意投入時間與資金進行裝修的購屋者來說，是一個值得考慮的入場選擇。
主要理由如下：
- 門檻低：在鳳山五甲地區，不到 840 萬的總價能買透天厝，相當難得，非常適合首置族或投資者。
- 地段穩健：位於成熟的生活圈內，學區與市場資源豐富，自住便利且出租流動性佳。
- 潛在成本需注意：屋況老化明顯，污水未施作與外牆問題將是一筆不小的隱藏預算。此外，銀行貸款對於 40 年以上的老屋審批較嚴謹，建議您在簽約前務必先確認貸款資格。
如果您不追求立即搬入且能接受後續裝修，此物件的性價比極高；若您期望即買即住或對房屋結構安全性有較高要求，則需三思並建議聘請專業技師進行詳細鑑定。
問與答
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