自由路電梯別墅店面
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正２０米自由路｜大面寬角間｜電梯別墅店面１～５Ｆ１半
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4980 萬
- 參考單價：47.09 萬/坪
- 地址：
台中市
西區
自由路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：105.751 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：95.56 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：商用/ 別墅
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於台中西區自由路核心地段，屬於「店住合一」的特殊產品，對於有實際經營需求或追求資產配置的買家而言，具備極高的收藏與實用價值。
是否值得購買： 若您的購屋目的包含「自用經營」、「企業總部規劃」或「長期收租投資」，此物件值得優先考慮。其優勢在於 10 年屋況近乎全新、稀缺的電梯角間設計以及成熟的商圈機能，這在市中心極為難得。
主要理由：
- 地段保值性強：自由路一段為台中重要幹道，人流穩定，長期持有價值高。
- 機能完善：鄰近國圖、中興大學及交通節點，生活與商務需求皆能滿足。
- 空間彈性大：大坪數搭配後院與露臺，可依據需求自由規劃，使用效益高。
建議： 然而，由於總價接近五千萬元且屬商用屬性，您需慎重評估資金調度能力、商用稅負成本以及是否習慣商業區的交通噪音。若以純自住舒適度為優先，則建議多考量周邊同級數住宅；若以資產增值與用途彈性為主，則此物件是極具競爭力的選擇。建議務必親自走訪確認實際噪音狀況與停車便利性後再行決策。
問與答
台中房仲頑童
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王嘉正(仲介，收取服務費)
暱稱：老王
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0936-309485
訂閱：1 (加入)
永義房屋 加盟店
經紀業名稱: 銳樸不動產股份有限公司
證號: (101)中市經紀字第00895號
認真，但不總是正經的房仲。
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