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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1298 萬 (含車位價)
- 參考單價：28.26 萬/坪
- 地址：
基隆市
中正區
和豐街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：45.931 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：21.459 坪
- 附屬建物面積：2.592 坪
- 共同使用：21.88 坪
- 車位坪數：9.704 坪
- 土地面積：8.956 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 11樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於追求新成屋品質、家庭居住空間以及預算寬裕的購屋者而言，是一處值得優先考察的標的。
主要理由如下：
- 居住舒適度高：次頂樓配合新落成建案，代表采光與通風條件極佳，且無漏水等老舊房屋常見的隱憂。
- 機能完善：包含車位的總坪數達 45 坪以上，格局方正，能一次滿足三代同堂或雙子女家庭的居住與收納需求，免去額外尋覓車位的困擾。
- 性價比評估：雖然單價在基隆市場屬中高價位，但考量新屋折舊率極低、管理費合理（約 1800 元/月），若您的工作生活圈位於基隆且重視生活品質，此價格可視為購買優質居所的合理對價。
建議： 若您不介意通勤距離或該地點符合日常動線，此物件的長期持有價值優於周邊同價位的老舊房舍；但建議在簽約前確認周邊是否有未來建築開發計畫，以保障「無限景觀」的持久性。
問與答
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